01
Teknik ve hukuki yol haritası
Bina, parsel ve malik yapısına göre izlenecek işlemler ve karar noktaları belirlenir.
Kentsel Dönüşüm
Binanızın mevcut durumunu, malik yapısını ve proje potansiyelini birlikte değerlendiriyor; sözleşmeden teslime kadar süreci tek merkezden yönetiyoruz.
İlk adım doğru analiz
Dönüşüm kararı yalnızca metrekare hesabı değildir.
Parsel koşulları, imar hakları, mevcut bağımsız bölümler, malik beklentileri, finansman ve resmi işlemler birlikte değerlendirilmelidir.
- Mevcut bina ve parsel bilgilerinin ön incelemesi
- Maliklerin beklentilerine göre paylaşım alternatifleri
- Teknik şartname ve iş programının açık biçimde oluşturulması
- Ruhsat, yıkım, yapım ve teslim süreçlerinin koordinasyonu
Hizmet kapsamı
Malikler için tek muhatap, bütünleşik süreç.
02
Projelendirme ve ruhsat
Mimari, statik, mekanik ve elektrik projeleri ile belediye süreçleri koordine edilir.
03
Anahtar teslim uygulama
Yıkımdan betonarmeye, ince işlerden teslim kontrollerine kadar saha yönetilir.
Süreç planı
Her aşama tanımlı, her sorumluluk görünür.
Ön görüşme
Bina ve malik bilgileri alınır; ilk değerlendirme yapılır.
Fizibilite
İmar, proje alanı ve paylaşım olasılıkları analiz edilir.
Sözleşme
Hak paylaşımı, teknik kapsam ve süreler güvenceye alınır.
Ruhsat ve yapım
Resmi işlemler tamamlanır, uygulama iş programına göre yürütülür.
Teslim
Kontroller tamamlanır ve bağımsız bölümler teslim edilir.
Sık sorulanlar
Kentsel dönüşümde ilk görüşmede neyi netleştiriyoruz?
İlk görüşmenin amacı kesin vaat vermek değil, doğru soruları belirlemektir. Ada-parsel bilgisi, bağımsız bölüm sayısı, mevcut tapu yapısı, imar durumu ve maliklerin ortak beklentileri temel verileri oluşturur.
Bu bilgiler üzerinden hangi teknik çalışmaların gerektiği, sözleşme öncesinde hangi belgelerin toplanacağı ve uygulanabilir proje senaryoları belirlenir.
İlk değerlendirme ücretli mi?
Hayır. Bina ve parsel bilgileri üzerinden yapılan ilk ön değerlendirme ücretsizdir.
Teklif için hangi bilgiler gerekir?
Ada-parsel bilgisi, mevcut bağımsız bölüm sayısı, mümkünse tapu ve mevcut yapı bilgileri süreci hızlandırır.
Maliklerin tamamı ilk görüşmede bulunmalı mı?
İlk teknik görüşme için zorunlu değildir. Ancak ilerleyen aşamalarda ortak karar ve belge süreçleri için malik koordinasyonu önemlidir.
Ruhsat ve proje işlemlerini kim takip eder?
Sözleşmedeki kapsam doğrultusunda mimari ve mühendislik proje ekipleri ile resmi süreçlerin koordinasyonu Atak İnşaat tarafından yürütülür.
Binanız için ilk teknik tabloyu birlikte çıkaralım.
Bağımsız bölüm sayısı, parsel bilgisi ve mevcut bina durumuna göre ilk değerlendirmeyi ücretsiz yapıyoruz.